中国粉体网讯 房地产下行，石英石行业到现在也没缓过来。不过石英石赶上了“旧房改造”大市场。旧房改造市场中，2025年单就厨柜石英台面需求面积就达到1亿平方米。
石英石
来源：中旗
1、国内超过3000万平方米
据中国住建部数据显示，2025年城中村改造预计开工200万套，完成100万套货币化安置。预计到2025年商品房销售面积约10亿平方米，同比增速将回升至4.6%。按照100万套保守计算，橱柜需求和台面需求1：1，石英石渗透率75%，面积4平米，2025年老旧小区改造市场中，石英石厨房台面需求3000万平方米以上，加之现金安置的100万套，石英石厨房台面需求还有更大的潜力可以释放。
2、国外超过6000万平方米
美国厨房和浴室协会(NKBA | KBIS)全球总裁兼首席执行官Bill Darcy在谈及《2025年厨房趋势报告》时表示“厨房和浴室行业仍保持着弹性，因为我们看到房屋净值创下历史新高，超过2000万套房屋进入了改造的黄金时期。”这意味着许多房屋已经到了需要翻新或升级的阶段，房主们为了提升居住品质、满足新的生活需求或提高房屋价值，愿意投入资金进行改造，尤其是厨房和浴室这些关键空间。按照与国内一样的计算方式，国外2025年老旧小区改造市场中，石英石厨房台面需求超过6000万平方米。这虽然不是国外市场的全部潜力，但足以说明海外石英板材市场需求具备一定的平稳性和持续性，对现阶段国内石英石企业而言恰似一颗“定心丸”。
3、当前石英石机遇在这里
2025年前4个月，全国老旧小区改造工作交出了一份亮眼的成绩单，新开工改造城镇老旧小区数量达5679个。从全国层面看，2025年前4个月新开工量占2025年计划量的两成多。该数据直观且有力展现了各地在老旧小区改造工作上的积极推进态势。
不同地区在老旧小区改造开工方面呈现出不同的进度。数据显示，河北、重庆、辽宁、上海、浙江、湖北等6个地区开工率超过50%，这些地区在改造工作上展现出较高的效率。在上述省份和直辖市中，一线城市和二线城市旧房改造数量增幅显著，这对石英石的市场而言代表更强的消费力和更便利的市场推广，产品认可度更高。粉体网编辑认为，5-12月份是各地加快推进老旧小区改造的关键期，也意味着各地的工作节奏有望加快，下半年石英石的需求也有望出现一个高峰期。
虽然机遇客观存在，但从石英板材的市场现状来看，确实不容乐观。地产市场下行，石英石板材行业受到非常严重的影响。首先是需求下降明显，2024年石英石行业需求量下降约20%，大多数企业开工率不到60%，低质低价恶性竞争进一步加剧，原料品质和价格持续压缩，甚至以低质低价的产品进行竞争。
不过我们必须注意一点，石英石行市场结构在发生变化，高端市场可能更加追求原料品质，低端市场则进一步压缩价格，首先明确你的定位是什么，其次明确你的市场在哪里。旧房改造可能会是今后为数不多的大机遇之一，但是高端板材真的可以蜂拥而上吗?
答案是，能也不能。
从旧房改造对石英石的产品需求以及用好材料建设“好房子”的政策驱动来看，非接触型抗菌、耐污、耐磨损、耐酸等与健康、环保相关的功能型石英石才是打开市场的关键钥匙，石英石能否在旧房改造市场占据一席之地，关键看你拿出什么样的产品。在这基础以上，企业能控制好成本，以更低的价格挤占市场那是综合实力，能挖掘旧房改造相关的生活市场，如商场、娱乐场所所需的夜光石英石、透光石英石那是战略眼光和布局能力。在此基础之上，如何突破国外旧房改造市场，将功能型石英石的性能、款式、外观进行本土化创新就需要科学调研和大胆尝试了，但粉体网编辑认为，定制化和特色文化的结合是显著趋势。
结语
中国当前石英石生产企业超过500家，年产石英石板材1.2亿平方米左右。旧房改造是个持续性工作，2025年改造量仅是旧房存量十分之一左右，加之已经完成的改造，这个市场也足够大家吃一年，再吃一年，再吃一年。
信息来源：住建部、戈兰迪、粉体网、易居研究院
(中国粉体网编辑整理/昧光)
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